데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서대문구 북가좌동에 위치한 DMC래미안e편한세상 아파트입니다.
DMC래미안e편한세상 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2012년
이며2021년 07월 25일
기준10년차
의준신축급
아파트로
총3293세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 165건으로, 전체 세대수 대비 약 5.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.71% 대비 ▼12% (-0.7pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 23.3%, 서대문구에서는 상위 19.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.71% 대비 ▼12% (-0.7pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“북가좌 DMC래미안e편한세상 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 51 개 동(棟), 총 세대수는 3293 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산, 대림산업
- 사용승인일 2012년 10월 05일
연도 \ 면적 | ~40 | ~50 | ~60 | ~85 | ~125 | ~155 | ~205 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021 | 6,022 | 7,094 | 56,033 | 63,928 | 68,536 | 87,650 | . |
2020 | 6,022 | . | 48,395 | 60,270 | 80,336 | 91,167 | 90,000 |
2019 | 5,879 | 7,094 | 44,574 | 51,122 | 67,948 | 75,083 | . |
2018 | 6,022 | . | 44,704 | 53,496 | 65,828 | 77,250 | . |
2017 | 6,022 | 7,094 | 46,393 | 51,033 | 62,824 | 78,167 | 90,000 |
2016 | 6,022 | . | 43,365 | 50,695 | 57,795 | 67,767 | . |
2015 | 6,022 | 7,094 | 34,893 | 41,162 | 51,796 | 59,818 | . |
2014 | 6,022 | . | 30,068 | 37,172 | 47,922 | 57,129 | 75,000 |
2013 | 6,030 | 7,094 | 27,249 | 33,698 | 40,759 | 47,700 | . |
2012 | 5,997 | 6,915 | 22,382 | 26,172 | 32,800 | 41,800 | 57,500 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 39.96 | Min. :2012-05-22 | Min. : 4000 | |
1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2013-02-17 | 1st Qu.: 29900 | |
Median : 84.95 | Median :2015-05-26 | Median : 42000 | |
Mean : 86.60 | Mean :2016-03-06 | Mean : 42074 | |
3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2018-10-10 | 3rd Qu.: 53000 | |
Max. :201.71 | Max. :2021-07-17 | Max. :105000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
40 | 7,094 | 2012-11-19 | 8 |
7,094 | 2013-06-10 | 7 | |
50 | 7,094 | 2012-11-21 | 3 |
7,094 | 2012-11-21 | 4 | |
7,094 | 2013-02-12 | 8 | |
7,094 | 2015-02-03 | 8 | |
7,094 | 2017-01-02 | 8 | |
7,094 | 2017-01-09 | 3 | |
7,094 | 2017-08-03 | 6 | |
7,094 | 2017-08-10 | 5 | |
7,094 | 2019-01-17 | 3 | |
7,094 | 2021-01-18 | 3 | |
60 | 67,000 | 2020-11-21 | 9 |
67,000 | 2021-03-20 | 8 | |
67,000 | 2021-07-16 | 2 | |
85 | 104,500 | 2021-07-10 | 11 |
125 | 105,000 | 2020-12-15 | 26 |
155 | 104,000 | 2020-11-11 | 13 |
205 | 90,000 | 2017-10-11 | 34 |
90,000 | 2017-12-03 | 34 | |
90,000 | 2020-09-04 | 34 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 DMC래미안e편한세상 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
북가좌 DMC래미안e편한세상 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 203m - 북가좌삼호(1996) / 서울특별시 서대문구 거북골로 154 (북가좌동,북가좌삼호아파트)️
- 256m - 래미안남가좌2차(2005) / 서울특별시 서대문구 수색로6길 43 (남가좌동,래미안남가좌2차아파트)️
- 326m - 연희한양(1987) / 서울특별시 서대문구 응암로 28 (북가좌동,연희한양아파트)️
- 337m - 청솔하이츠1동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 24 (북가좌동,청솔하이츠아파트)
- 344m - DMC센트레빌(2009) / 서울특별시 서대문구 거북골로 120 (남가좌동,DMC센트레빌)️
- 354m - DMC아이파크(2009) / 서울특별시 서대문구 거북골로14길 32 (북가좌동,DMC아이파크아파트)
- 359m - 청솔하이츠2동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 22 (북가좌동,청솔하이츠아파트)
- 400m - 휴먼빌(2008) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 23 (북가좌동,DMC휴먼빌아파트)️
- 414m - 요진(1998) / 서울특별시 서대문구 수색로 102 (북가좌동,요진주상복합아파트)️
- 433m - 래미안루센티아(2020) / 서울특별시 서대문구 거북골로 100 (남가좌동)️
- 449m - 한울뉴타운(2004)️
- 458m - DMC파크뷰자이1단지(2015)️
- 485m - 선결(2002)
- 487m - DMC현대(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
북가좌동 DMC래미안e편한세상 아파트
단지의2021년 07월
면적대별 예상 전세가격은
40㎡: 6,022만 원 60㎡: 58,000만 원 85㎡: 64,393만 원 125㎡: 69,700만 원 155㎡: 86,875만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~85, ~125, ~155, ~205)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-11-21, 2021-03-20, 2021-07-16(9, 8, 2층, 67,000, 67,000, 67,000만 원),
30평형대는 2021-07-10(11층, 104,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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